Auf dem Weg zu Ihrem privaten Wohntraum
Aufgrund laufender Anfragen an unsere Kanzlei wollen wir dazu beitragen, Transparenz beim Immobilenkauf zu schaffen und bieten ein klar definiertes Leistungspaket für Sie als Käufer Ihres privaten Wohntraums (Baugrund, Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus) zu einem Pauschalhonorar. Wir wissen, dass für Sie als Käufer einer Immobilie die rasche, aber auch kostenoptimale Abwicklung an oberster Stelle steht. Für unsere Kanzlei als Vertragserrichter ist wichtig, dass Sie bestmöglich beraten werden und der optimal gestaltete Vertrag Ihnen die Sicherheit gibt, alle kalkulierbaren Risiken in für Sie gangbarer Weise zu regeln. Unsere Kanzlei verfügt über besondere Expertise in allen immobilenrechtlichen Fragen (siehe dazu Ausbildung der Rechtsanwälte und die verfassten Publikationen).
Wie bieten Ihnen folgende Leistungen zu einem Pauschalpreis (siehe dazu unten Honorarübersicht) wie folgt an:
- Abklärung der und Beratung zu den für den Erwerb maßgeblichen Umständen (Lasten auf der Liegenschaft, einzuholende Genehmigungen wie etwa Grundverkehr oder Zustimmungserklärungen etc) im Rahmen eines Beratungsgesprächs (jede weitere Besprechung wird nach unserem Stundensatz verrechnet).
- Ausarbeitung des Kaufvertrages und Übernahme der treuhändigen Abwicklung einschließlich der Übernahme des Treuhandauftrages gegenüber Kreditinstituten bei Drittfinanzierung
- Treuhändige Abwicklung über das Treuhandbuch der Rechtsanwalts
kammer Niederösterreich (siehe dazu unten Informationsblatt Treuhandbuch) - Grundbücherliche Durchführung des Vertrages (Eintragung des Eigentumsrechts)
- Selbstbemessung der Grunderwerbsteuer und Immobilienertragsteuer oder alternativ Durchführung der Abgabenerklärung an das Finanzamt.
Unser Honorar umfasst alle anwaltlichen Dienstleistungen wie oben dargelegt und versteht sich als Fixpreis. Hinzu kommen notwendige Barauslagen wie Gerichtsgebühren, Beglaubigungskosten, Gebühren für die gesetzlich vorgeschriebene elektronische Urkundenarchivierung, Grundbuchabfragen sowie ERV-Gebühren (gerichtliche Gebühren für den elektronischen Rechtsverkehr mit den Gerichten) und Zeilengebühren für die Eintragung im Grundbuch. Gerne unterbreiten wir bei Kenntnis des konkreten Projekts einen Pauschalierungsvorschlag hierzu. Die Preise verstehen sich netto, also zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Nicht inbegriffen sind die Grunderwerbsteuer (derzeit regelmäßig 3,5% vom Kaufpreis, im engen Familienkreis 2%) sowie die Eintragungsgebühren (derzeit 1,1% der Bemessungsgrundlage für das Eigentumsrecht und 1,2% für ein Pfandrecht).
